Wycena wartości nieruchomości

URBAN Consulting sporządza wyceny nieruchomości dla potrzeb:

• Zabezpieczenia kredytu
• Kupna
• Sprzedaży
• Fuzji i Przejęć
• Sprawozdań Finansowych

Wyceniamy wartość rynkową oraz wartość godziwą nieruchomości.

Nasze opracowania obejmują wycenę każdego typu nieruchomości, w szczególności:

• nieruchomości zabudowanych o różnym sposobie użytkowania (mieszkaniowych, komercyjnych, przemysłowych itp.),
• inwestycji nieruchomości lokalowych (mieszkalnych i użytkowych)
• nieruchomości gruntowych niezabudowanych o różnym przeznaczeniu,
• nieruchomości ze złożami surowców mineralnych oraz nieruchomości skażonych,

Naszymi odbiorcami są Klienci z terenu Polski oraz Niemiec.

Wycena wartości przedsiębiorstw

Wycena wartości przedsiębiorstw jako całości, jako również wybranych składników majątkowych przedsiębiorstwa. Stosowane metody wyceny:

• metoda dochodowa (DCF)
• metoda majątkowa (korygowanie aktywów netto)

Wycena wartości niematerialnych i prawnych

Wyceny marki, znaków towarowych, know-how, patentów, licencji.

Wycena wartości niematerialnych i prawnych może:

• stanowić podstawę do poprawnego określenia wartości całego przedsiębiorstwa,
• stanowić podstawę do określenia wartości udziałów firmy celem ich odsprzedaży (fuzje, przejęcia)
• zwiększyć zdolność kredytową przedsiębiorstwa zwiększając poziom aktywów netto,
• pomóc w ustaleniu wysokości opłat licencyjnych,
• być stosowana do oceny efektywności działań zarządu,
• oceniać efektywność stosowanych kampanii reklamowych.

Doradztwo inwestycyjne

Pakiet oceny procesów inwestycyjnych w nieruchomości

• opracowania due diligence nieruchomości
• badanie stanu prawnego nieruchomości
• inwentaryzacja nieruchomości
• określenie wartości nieruchomości
• analiza opłacalności inwestycji w nieruchomość, której efektem jest wskazanie efektywnego kierunku inwestowania
• badanie rynku nieruchomości – tworzenie raportów z danego segmentu rynku nieruchomości
• reprezentowanie Klienta przy negocjowaniu umów najmu
• pozyskanie zewnętrznego źródła finansowania dla danej inwestycji
• opracowywanie świadectw energetycznych (audytów energetycznych) nieruchomości

Kompleksowa obsługa finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych, obejmująca:

• stworzenie koncepcji rozwoju przedsiębiorstwa
• analizy opłacalności inwestycji
• analizy marketingowe
• znalezienie optymalnych źródeł finansowania
• organizacja finansowania przedsięwzięcia inwestycyjnego
• pośrednictwo w pozyskaniu poręczeń i gwarancji bankowych
• wsparcie w procesach negocjacyjnych
• obsługa w zakresie doradztwa finansowego w trakcie realizacji projektu
• Opracowywanie biznes planów
• dla planowanych przedsięwzięć inwestycyjnych
• dla wniosków o dotacje unijne
• dla wniosków kredytowych
• dla wniosków o lokalizację w Specjalnych Strefach Ekonomicznych

Pozyskiwanie zewnętrznych źródeł finansowania

Kredyty i pożyczki

• wybór najkorzystniejszej formy kredytu, negocjowanie w imieniu Klienta warunków umowy kredytowej,
• opracowywanie biznes planów, analiz finansowych

Dotacje bezzwrotne

• aplikowanie o środki z funduszy unijnych
• aplikowanie o środki z funduszy norweskich
• aplikowanie o środki z budżetu krajowego, w tym:
• pozyskiwanie dla Klientów Firmy premii termomodernizacyjnej, wraz ze sporządzeniem audytu energetycznego
• pozyskiwanie dla Klientów Firmy dotacji z PFRON
• pozyskiwanie dla Klientów Firmy dotacji ze środków Funduszu Górnośląskiego
• pozyskiwanie dla Klientów Firmy dotacji z urzędów pracy.

Badanie sprawozdań finansowych

Analiza kadr, systemów motywacji i wynagradzania